В историческом центре Петербурга ждёт своего нового хозяина просторная 3-ёх комнатная квартира на улице Черняховского 51. Квартира расположена на 5 этаже кирпичного дома 1908 года постройки, капитального ремонта в доме не было. Общая площадь квартиры 52,9 кв.м., 2-е уютные комнаты по 10,5 кв.м. и большая комната площадью 16 кв.м., кухня 7,5, санузел раздельный, установлена душевая кабина. Планировка смежно-изолированная, в одну из комнат проход через кухню. Высота потолков 3 метра, окна выходят в тихий двор. До метро Лиговский проспект всего 300 метров, что делает проживание в данном районе очень удобным для современного человека. На самой улице Черняховского даже днём можно припарковать автомобиль, чего уже, к сожалению, нельзя сделать во многих районах города. У квартиры один собственник, основание права – приватизация. Собственность более 5 лет.

Было найдено: 02.09.2019

Продается готовый бизнес — гостевой дом (мини-отель), по переуступке права аренды. Я собственник бизнеса, ни какой не агент. Бизнес работает уже более года, за это время наработана своя клиентская база, высокая оценка (9 баллов) на букинге. Всем посетителям очень нравится, приезжают снова.

Номерной фонд: всего 4 номера, 3 номера на 2-ух человек, и 1 номер семейный на 4-ёх человек. В номерах двуспальные кровати. Одновременно может находится 10 человек. Ванная комната, туалет и кухня общие.

Расположение: Гостевой дом расположен в центре города. На 2 этаже кирпичного дома, окна во двор, 250 шагов от метро «Владимирская» и «Достоевская». Отзывы о месте расположения 9,6. Очень привлекательно для туристов.

Помещение: площадь помещения 82 кв.м., аренда 70 000 в месяц (вместе с КУ), хороший арендодатель, договор на 11 месяцев.

Финансовая сторона: загрузка отеля стабильна и в среднем составляет 70-75%. Выручка при такой загрузке в летний сезон около 220 000 руб., прибыль составляет около 110 000 руб.
В зимний сезон показатели меньше. Выручка в районе около 130 000, прибыль составляет около 30 000 руб. Можно не заморачиваться и сдать отель на длительный срок до начала летнего сезона.

В отеле всё прекрасно, чисто и уютно, всё работает, до-делывать и ремонтировать не нужно вообще ничего. Можно сразу начинать встречать новых посетителей. Брони прилетают уже на август месяц, июль практически полностью забронирован. Присутствовать 24 часа в сутки не требуется. Есть договорённость с прачечной и уборщицей.

Активы: аккаунт на букинге, свой сайт с системой бронирования, группа в контакте, рекламные буклеты, визитки и их макеты, всё имущество в гостинице, красивый прямой номер телефона, вывеска на доме.

Продать хочу из-за интереса попробовать новое направление бизнеса. Продаётся до конца сезона. Если не продам, буду дальше работать и зарабатывать. Прошу с разными глупыми вопросами не звонить. Если у вас нет денег на покупку, то не тратьте моё и своё время. С предложениями «Заберу завтра за 500!» идите к месту из 3-ёх букв и это не лес. Если вы агент, то жду вас реальным покупателем.