От собственника:
Центр активного отдыха "Голубые озера" это
уникальный участок с собственным озером и водопадом.
Участок 2.5 Га рядом с деревней Большое Забородье (рядом с Ропшей), земли сельхозназначения для сельхозпроизводства, можно ставить модульные дома на свайном фундаменте, как на последнем фото.
На участке находится озеро (площадь 1Га) искусственное(карьер), не является береговой линией, полностью закрывается забором вместе с водопадом.
Кристально чистая проточная лечебная(за счет шунгита и глины) вода, без ила, водорослей, единственное место близко от города, где по пробам Роскомнадзора можно купаться.
Нет комаров, так как вода ключевая, холодная. Глиняно-песчаное дно.
Вокруг озера лес и ровный участок на берегу под строительство.
Можно построить дом прямо на воде.
Асфальтовая дорога до границы участка, от кольцевой 18км, от м Московская 30 минут, пробок на дороге не бывает. Маршрутка 639а от м. Ленинский пр.
Электричество 15КВт подключается в июле, договор заключен и оплачен.
Озеро пользуется популярностью для пикников, для дайвинга, ловли рыбы(водится дикая форель). Зимой действует прорубь и каток. В лес уходят пешеходные маршруты вдоль реки Шингарки с уникальными порогами.
Как на базе отдыха "Изумрудное озеро" можно открыть прокат лодок, беседки и домики для пикников, веревочный парк для детей, минизоопарк, игровые зоны, ресторан; зимой - горки и каток. Место уже настолько популярное, что не требует дополнительных вложений в рекламу.
Низкие налоги благодаря небольшой кадастровой стоимости 199000р.
Все фото реальные, без обработки.
Продается доля 1/2 участка за 2.4млн, либо весь участок за 4.9млн.