ТОЛЬКО В НАДЕЖНЫЕ РУКИ !!!
Просторная усадьба в деревне Холмогорского района присматривает себе нового хозяина. Домовитого, хозяйственного, ценящего свободу и простор. Расположена между Новодвинском и Холмогорами, р-он Н. Койдокурье. От г. Новодвинск 33 км., от Архангельска 50 км. 45 минут на авто или 1,2 часа на автобусе. Идеальное место для отдыха и создания "семейного гнезда". Раздолье для детей. Река, Лес, грибы, ягоды. рыбалка. Просторы !!! Цветочные луга! Рай для пчеловода! Шикарные виды! Тишина и уют!. Земля разработана и ухожена. Цветы, ягодные кусты, молодые плодовые деревья! Огород. Поле под картофель 6 соток (обрабатывает трактор)! При желании посевные площади можно увеличить в 2 и более раза или построить еще 2 дома, или создать фермерское хозяйство или просто ОТДЫХАТЬ! Экология на 5+ ! Круглогодичный ПОДЪЕЗД К ДОМУ !
Дом 8,5 х 18 м., бывший купеческий, заново отстроен 2008-2009 г.. 2 спальни 15 и 12 м. + гардероб + гостинная/кухня/столовая 43 м2,+ веранда 30 м2 + тех. этаж 28 м2 (дровеник, склад, мастерская, гараж), туалет 6 м2 в доме + чердак 90 м2 не оборудован, можно обустроить еще огромную комнату.
Строил для себя! С двойным запасом прочности !!! Песчаная подушка + фундамент Ж.Б плиты 3х1,5 м. + блоки ФБС + окладные целиковые бревна (спец. заказ) длинной 11,5 и 7 м. и диам. 500-650 мм. По периметру дома в траншею через щебень заложена дренажная 110 - ая труба, что позволяет фундаменту быть всегда сухим. Кровля оцинков. профлист №63, толщ 0,7 мм. усиленный, без поперечных стыков единой длины 5,5.м., что исключает любые протечки кровли. Стены - бревно (лафет) толщ. 180 мм. Снаружи качественный винил. сайдинг под блок-хаус. Внутренняя отделка "по деревенски" без изысков, но при этом теплая и абсолютно экологична. Чистовую отделку каждый делает на свой вкус, и для этого все готово! БАНЯ 5 х 3 м. 2011 г. Теплая! На дровах! Русская! Есть погреб. Свой чистейший колодец. Газ - балонный. Электричество 15 квт, 3 фазы, новый 2-х тарифный счетчик, новые ЭТП и опоры ЛЭП. ДЕРЕВЕНСКИЕ тарифы! В доме две очень теплые печи из качественного кирпича М200: - настоящая русская с лежанкой и голландка. Запас дров на 3 года.
Из современного - GSM блок "Кситал" - сигнализация + терморегулятор электрообогревателей по СМС (возможность знать и постоянно поддерживать необходимую температуру в доме через электрообогреватели по моб. телефону), Есть запас свободных пиломатериалов.Электроинструмент!
Обоснование стоимости: ДОМ по страховке - 2500000 рублей + БАНЯ по страховке - 400000 р. + плодородная ЗЕМЛЯ в собственности 39 соток (фото 2-5 по углам участка) в живописнейшем месте по минимуму ее стоимости 1200000 р. = 4100000 рублей.
Антикризисная СКИДКА 10% ИТОГО: 3700000 рублей.
Доп. СКИДКА 200000 руб. реальному покупателю на возможные расхождения в дизайнерских решениях и новые обои!
ИТОГО : 3 500 000 рублей.
Чистая продажа в связи с переездом в другой регион. Один собственник. Документы готовы. Возможна регистрация (прописка)!
Продам абсолютно новый рангоут на "ЯЛ-6"! Мачта + Рея + Перо руля + разрезная кормовая Банкетка. ЯЛов в продаже уже - НЕТ! Цена указана за весь комплект целиком. ОПТОМ. Изготовлены по ГОСТу из Архангельской отборной сосны. Отправлю транспортной компанией в любой регион. Остался последний комплект !!!