Участок первая линия Санкт Петербургская 111, под строительство АЗС. Пром назначения, площадь 32 сотки.

Куплю участок под строительство склада, площадью от 4,5 га.
---
Местоположение:
1. Участок должен располагаться вблизи от крупных
магистралей при въезде или выезде из города, либо на
окружной автодороге (не более 20 км);
2. Участок должен непосредственно прилегать к дороге общего
пользования и иметь возможность организации
съезда/выезда на эту дорогу;
3. Подъездная дорога между дорогой общего пользования и
рассматриваемым участком не должна проходить по землям
принадлежащим другим владельцам, либо должен быть
оформлен сервитут.
4. Выезд на крупную магистраль или окружную автодорогу,
должен иметь возможность выезда и съезда в обоих
направлениях, либо располагаться на расстоянии не более 5
км от ближайших разворотов в обоих направлениях;
5. Предпочтительное месторасположение вблизи от
федеральной трассы;
---
Параметры участка:
1. Участок должен иметь правильную геометрическую форму,
максимально приближенную к прямоугольнику с длиной
короткой стороны не менее 150 метров, длиной не менее –
300 метров;
2. Земельный участок должен быть ровным, допускается (если
участок очень интересный), максимальный перепад высот по
диагонали до 5 метров;
3. Земельный участок не должен попадать в санитарно-
защитные зоны, зоны отчуждения, любые иные зоны
накладывающие ограничения на застройку участка (либо
собственник участка представляет положительное санитарно-
эпидемиологическое заключение удостоверяющим
соответствие государственным санитарно-
эпидемиологическим правилам и нормативам или иные
документы подтверждающие снятие ограничений);
4. Земельный участок должен быть расположен не ближе 100 м. от нефтеналивных хранилищ, кладбищ и других территорий,
имеющих специальный статус (см. п. 3).
5. На земельном участке должны отсутствовать лесопосадки,
либо должно быть получено разрешение на вырубку зелёных
насаждений;
Участок должен относиться:
к категории земель – земли населенных пунктов или земли
промышленности
с назначением - организация склада для хранения товаров
народного потребления;
---
Мощности:
1. Электроснабжение – не менее 0,8 мВт, II категория;
2. Теплоснабжение – центральное отопление или возможность
организации собственной газовой котельной;
3. Водоснабжение – питьевая вода (ориентировочно 42 м3 в
сутки);
4. Канализация и/или очистные сооружения, наличие ТУ на
водоотведение;
5. Газ – в случае отсутствия центрального теплоснабжение,
наличие ТУ на газ для организации собственной газовой
котельной (ориентировочно 1,5 млн м3 в год);
6. Связь – наличие возможности подведения телефонной линии
и двух независимых каналов связи от двух различных
провайдеров (ориентировочно до 18 пар).
---
Если ваш участок отвечает описанным требованиям, звоните ежедневно с 10:00 до 21:00.