Предлагается в аренду новое здание под офис, клинику, учебный центр в 10 минутах езды от центра города!

Месторасположение
Октябрьский район, вторая линия от дороги, ул. Зыряновская - ориентир, 15 минут пешим ходом до станции метрополитена, 60 метров до остановки общественного транспорта.
Здание огорожено.
Парковка организована на соседнем, прилегающем муниципальном участке.

Характеристики объекта
Здание 2012-2013 гг. постройки, материал стен - кирпич, общая площадь 1390,6 кв.м, этажность: 4 в т.ч.:
- цоколь 334,5 кв.м, высота потолка 2,5 м, организована бильярдная, кухня, банкетный зал;
- 1 этаж 326,6 кв.м, высота потолка 3,0 м, используется под общежитие, планировка - кабинетная, с/узлы общие на этаже;
- 2 этаж 364,3 кв.м, высота потолка 2,7 м, используется под общежитие, планировка - кабинетная, с/узлы общие на этаже;
- 3 этаж 365,2 кв.м, высота потолка 2,7 м, используется под офис, планировка - кабинетная, выполнен качественный ремонт. 

В здании смонтирована пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция. На 3 этаже предусмотрены кондиционеры.
Коммуникации все центральные. Выделенная электрическая мощность 72 кВт.
По электричеству и водоснабжению подписаны прямые договора с поставщиками услуг. По теплоснабжению - договор субабонента.

Юридический аспект
Земельный участок (общая площадь 539,0 кв.м) и здание в собственности у физического лица. Договор аренды от ИП.

Коммерческий аспект
Стоимость 600 000 руб./мес., коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно.

ВАРИАНТ №А026028-ОСЗ 

Было найдено: 10.05.2019

Предлагается к продаже отапливаемое складское помещение общей площадью 6266,1 кв.м.

Год постройки здания: 1986.

В 2011-2012 гг. был проведен капитальный ремонт: произведена замена всех сетей коммуникаций, установлена охранно-пожарная сигнализация, выполнен ремонт кровли и стен, новые беспылевые полы, установлены новые секционные ворота, стены обшиты утеплителем и с внешней стороны отделаны сайдингом.

Температурный режим в зимний период времени в складской части +16С.

Площадь первого этажа составляет 5927 кв.м, площадь антресоли 339,1 кв.м. Планировка складской части свободная, колонного типа, шаг колонн 12х18 м. Высота потолка в складской части 7 м, в офисно-бытовых помещениях 2,8 м.

Колонны и перекрытия: железобетонные. Материал стен – железобетонные панели/кирпич.

Хороший подъезд для еврофур, площадка перед складом огорожена, покрытие бетонное.

6 автоматических ворот и отдельный вход. Одни ворота оснащены наружным металлическим автопандусом и внутренней металлической эстакадой.

Наружная отделка: сайдинг. Окна: пластиковые стеклопакеты. Внутренняя отделка: в складской части побелка, полы бетонные с беспылевым покрытием, в кабинетах и бытовых помещениях потолки подвесного типа «армстронг» побелка, покраска стен, на полу линолеум.

Земельный участок общей площадью 35 955 кв.м в долевой собственности, доля в участке к данному помещению составляет 2941/10000. Категория земель: земли населенных пунктов - эксплуатация производственной площадки.

Коммуникации: центральные сети.

Железнодорожный тупик на 3 вагона. Тупик заходит в крытый металлический ангар пристроенный к складу.

Удобная транспортная развязка, одна из основных магистральных улиц Ленинского района. 10 минут пешим ходом до остановок общественного транспорта.

Стоимость объекта 123 000 000 рублей. Собственник юридическое лицо.

ВАРИАНТ №П011192-ИК 

Было найдено: 10.05.2019

Предлагается в аренду новые складские площади класса «В» от 2500 кв.м до 5300 кв.м.

Месторасположение 
г. Новосибирск, Октябрьский район, отдельный въезд с 1 линии магистрали, отличная транспортная доступность. До остановки общественного транспорта менее 500 м (10 маршрутов). 
Удобный подъезд для грузового транспорта. 
Территория базы будет огорожена, асфальтирована. Предусмотрен пункт охраны, обеспечивающий охрану периметра. 
Большая заасфальтированная площадка для маневрирования и стоянки еврофур.

Характеристики объекта
Земельный участок 2,6 Га (в аренде, планируется выкуп).
I очередь 5300 кв.м (CДАНА В АРЕНДУ).
II очередь 5300 кв.м (аналогичная I очереди, начало строительства - осень 2018 г., сдача в эксплуатацию и регистрация права собственности - июнь-июль 2019 г.): 
- 4752 кв.м (24*198) складские площади, 
- 540 кв.м офисно-бытовые площади на 2 этаже (разбито по ~270 кв.м, расположены в разных частях склада, свободная планировка, планировка и отделка будет выполнена с учетом пожеланий арендатора). 
Есть возможность организовать дополнительные офисно-бытовые помещения на 1 этаже по запросу арендатору.

Материал стен: металлический каркас, сэндвич-панели, мембранное покрытие. 
Перекрытия: железобетонные. 
Полы: беспылевые (на отметке 0,0 м от уровня земли). Собственник готов рассмотреть поднятие пола на отметку 1,2 м от уровня земли до момента залития пола (при этом арендная ставка возрастает и обсуждается дополнительно). Планируемая нагрузка на пол 3 тн на 1 кв.м. 
Пожарная безопасность: пожарная сигнализация с системой оповещения, гидрантная система пожаротушения. 
Склад оснащен подъемно-секционными воротами: 4 шт. (2,5х4,2 м); 1 шт. (3х4,2 м); 2 шт. (3х4,5 м), все на отметке 0,00 м от уровня земли. Возможна установка ворот по запросу арендатора!
Высота потолка 7,5 м. 
Предусмотрен регулируемый температурный режим: до +16-+20С в складских помещениях.

Коммуникации
Центральное водоснабжение, канализация местная (септик), отопление автономное от собственной газовой котельный, электрическая мощность в размере 1 МВт.

Юридический аспект 
Собственник юридическое лицо. Готов к заключению долгосрочных договоров аренды. Предусмотрены обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы и предоплата за первый месяц аренды. 
Возможно договором предусмотреть улучшение склада под нужды арендатора.

Коммерческий аспект 
Стоимость аренды складских площадей - 330 руб./кв.м, НДС не предусмотрен, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно (ориентировочно 30 руб./кв.м). 
Эксплуатация, за исключением уборки, вывоза снега и мусора, включена в стоимость аренды. 
Расходы на уборку, вывоз снега и мусор - 20 руб./кв.м.
Стоимость аренды офисных площадей - 450 руб./кв.м, НДС не предусмотрен, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. 
Компания "Деловой Новосибирск" является официальным представителем собственника.

ВАРИАНТ №А023584-ПС 

Было найдено: 10.05.2019

Предлагается в аренду помещение универсального назначения, расположенное с выходом на магистральную улицу, среди жилого массива, в шаговой доступности от остановки общественного транспорта.

Первый этаж административной части жилого дома, общая площадь 215,2 кв.м, отдельный вход, помещение свободной планировки, 4 с/узла, высота потолка 3 м, большие витражные окна, объект под самоотделку (предоставляются арендные каникулы), установлены пожарная сигнализация, счетчики на воду и электричество.

Стоимость объекта 800 руб./кв.м, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Приветствуются долгосрочные отношения. 

Возможно деление площади на 2 части с индивидуальным входом из общего тамбура. Стоимость при делении 900 руб./кв.м. 

Собственник физическое лицо, аренда от ИП.

Варианты использования: торговая, финансовая деятельность, аптека, сервисный центр, образовательные, оздоровительные услуги.

Без комиссии для арендатора!

ВАРИАНТ № А025961-У 

Было найдено: 10.05.2019

Предлагается в аренду офисное помещение, расположенное на 3 этаже административного здания, в деловом центре Новосибирска, в пешей доступности как от линии метро, так и от основных транспортных магистралей.

Вы можете арендовать весь этаж площадью 844,6 кв.м, либо рассмотреть деление помещения на два офиса: 646,4 кв.м и 198,2 кв.м, согласно приложенной схеме.

Характеристики объекта:
- современный бизнес-центр 2003 года постройки класса «В»;
- 2 лифта и широкие лестницы для доступа персонала и клиентов в офис Вашей организации;
- качественный ремонт (пол - линолеум/плитка/ковровое покрытие, потолок – гипсокартон/армстронг, стены – обои под покраску);
- имеется офисная мебель (рабочие столы, тумбы, диваны для клиентов);
- проведены интернет и телефон, рассчитанный на более 50 пользователей с возможностью выбора провайдера;
- помещение состоит из отдельных кабинетов и просторных залов, которые можно использовать для проведения конференций, либо организации формата open-space;
- высота потолка 3 м по плану БТИ;
- предусмотрена наземная бесплатная парковка и возможность аренды мест в подземной охраняемой (по договоренности с собственником);
- бизнес-центр работает в круглосуточном режиме;
- в здании предусмотрено центральное кондиционирование, приточная вентиляция, гидрантная система пожаротушения;
- инфраструктура бизнес-центра: банкомат, кафе, конференц-зал.

Арендная ставка составляет 650 руб./кв.м, коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.

Собственник юридическое лицо. Договор аренды на срок не менее 1 года.

Помимо офисной деятельности объект можно использовать под медицинский или образовательный центр.

ВАРИАНТ №А026047-О 

Было найдено: 10.05.2019

 Предлагается в аренду отапливаемое помещение универсального назначения, расположенное в 130 метрах от магистральной улицы. Вблизи находится остановка общественного транспорта, 10-15 минут пешим ходом от станции метро «Заельцовская».

Возле здания организована охраняемая парковочная зона.

Первый этаж административного здания, общая площадь 1192 кв.м. Помещение состоит из двух частей: складская общей площадью 559,47 кв.м и торговая - 632,5 кв.м, 3 отдельных входа (главный с широкими раздвижными дверями, служебный с противоположной стороны, эвакуационный со двора), есть грузовые ворота для разгрузки товара.

Удобный подъезд для еврофур. Пол ровный бетонный с антипылевым покрытием находится на отметке земли. Естественное освещение отсутствует. Высота потолков 3,95 м. Большие электрические мощности по запросу арендатора.

В помещении предусмотрена центральная система вентиляции и охранно-пожарная сигнализация, в здание проведены телефон и интернет.

Есть место для размещения рекламной вывески.

Данный объект можно использовать для размещения:
- супермаркета, магазина продовольственных товаров;
- склада с торговым залом для реализации продукции.

Собственник физическое лицо. Возможно заключение долгосрочного договора аренды.

Арендная ставка 310 руб./кв.м, предусмотрен обеспечительный платёж в размере месячной аренды, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, составляют в месяц содержание 45 руб./кв.м отопление 20 руб./кв.м, электричество и вода - по факту потребления. Арендные каникулы предоставляются по договоренности сторон.

ВАРИАНТ №А026056-У 

Было найдено: 10.05.2019

Предлагается в продажу складской комплекс вблизи ул. Петухова: 2700,7 кв.м строений и 0,5 Га земельного участка.

Месторасположение
Кировский район, 1 км от первой линии магистральной ул. Петухова, асфальтированный прямой подъезд от Петухова до комплекса, окружение - складские, производственные базы и гаражные кооперативы, 300 метров до жилой зоны, 1,2 км до остановки общественного транспорта. 
Территория комплекса огорожена, организован круглосуточный пункт охраны на въезде. 
При въезде на территория имеется парковочная зона.

Характеристики объекта
Общая площадь строений 2700,7 кв.м:
- 3-х этажное административное здание 551,1 кв.м (планировка - кабинетная, выполнен хороший ремонт, установлена пожарная сигнализация, в некоторых кабинетов имеются кондиционеры);
- здание склада 530,7 кв.м;
- здание склада 1008,4 кв.м;
- здание склада 610,5 кв.м.

Склады все одноэтажные, неотапливаемые, материал стен - железобетонные панели, полы ровные бетонные, высота потолка переменная 4-6 м, пожарная сигнализация не установлена. Каждый склад имеет ворота для подъезда грузового транспорта, в т.ч. еврофур. 

Коммуникации
- электрическая мощность 30 кВт (прямой договор с НовосибирскЭнерго);
- водоснабжение, водоотведение, отопление - не подключены.
Есть возможность подключения к центральным сетям. 
Административное здание отапливается автономно от собственного угольного котла. 

Земельный участок
Общая площадь участка 0,5 Га (4982 кв.м). Категория земель - земли населенных пунктов. 

Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Четыре здания и земельный участок оформлены в собственность. Обременения права собственности не зарегистрированы.
Все здания сданы частями арендаторам на основании договоров аренды сроком на 11 месяцев. 

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 52 000 000 рублей. 
Доход от аренды в месяц составляет ~1 000 000 рублей с учетом сдачи складов и офисного здания небольшими частями, а также использования дополнительных площадей (подробности по запросу).
Расходы на содержание 100 000-200 000 рублей в месяц в зависимости от сезона. 
Средняя рыночная арендная ставка для аналогичных складов в этой локации при аренде от 500 кв.м - 200 руб./кв.м, офисы - 400-450 руб./кв.м. 
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!

ВАРИАНТ №П026050-ИК 

Было найдено: 10.05.2019

Предлагается в аренду помещение универсального назначения на 2 этаже административного здания, расположенного по 1 линии домов, удобная транспортная развязка, активные автомобильный и пешеходный трафики. 

Общая площадь 1500,0 кв.м, предлагается в аренду 550 кв.м, общая центральная входная группа и с/узлы на 2 компании, витражное остекление, возможно организовать загрузочно-погрузочную зону (наружний подъемник), помещение колонного типа, свободной планировки, высота потолка до перекрытия 4 м, до потолка армстронг 3,2 м. Состояние ремонта: потолок - арсмтронг, стены - обои под покраску, пол – керамогранит. 

В здании центральные коммуникации (электро-, водоснабжение, отопление), система кондиционирования, система пожаротушения, видеонаблюдение, телефонные линии, максимальная разрешенная электрическая мощность по согласованию с арендодателем. 

На фасаде здания имеется место под рекламу. На прилегающей территории организованы парковочные места - 70 машиномест. 

Варианты использования: торговая деятельность, образовательные, развлекательные центры. 

Стоимость 750 руб./кв.м, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно по приборам учета. 

Собственник юридическое лицо. НДС не предусмотрен. Долгосрочный договор аренды приветствуется.

ВАРИАНТ №А018811-У 

Было найдено: 10.05.2019

Компания ООО "Деловой Новосибирск" оказывает квалифицированные юридические услуги физическим и юридическим лицам. На личной консультации Вы получите конкретные ответы на интересующие Вас вопросы в следующих областях:
- Арбитражное процессуальное право (Консультация касательно процесса; Представительство в арбитражном суде; Подготовка жалоб, заявлений, писем, ходатайств, запросов; Участие в судебном заседании и др.);
- Гражданское процессуальное право (Консультация касательно процесса; Составление, оценка и правовой анализ договоров; Представительство в суде общей юрисдикции (СОЮ) и в мировом суде; Ознакомление с материалами дела в суде и др.);
- Договорное право (Консультации; Составление, оценка и правовой анализ договоров и др.);
- Жилищное право (Консультации; Правовой анализ (экспертиза) документов; Подготовка договоров купли-продажи, дарения, мены недвижимости; Регистрация прав на недвижимость в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области; Получение информации из ЕГРП о правовом статусе объекта недвижимости; Сбор документов по доверенности (БТИ, оценка и т.п.); Составление акта приема-передачи и др.);
- Земельное право (Подготовка документов для межевания, необходимых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, оформление прав на землю; Помощь в урегулировании вопросов с арендодателями и арендаторами земельных участков; Перевод земельных участков из одной категории в другую; Представление и защита Ваших интересов во всех судебных, исполнительных, государственных и муниципальных органах и др.);
- Исполнительное производство (Процедуры с исполнительным листом; Представление интересов в кредитных организациях (банках); Представление интересов в Федеральной службе судебных приставов и др.);
- Корпоративное право (Составление, получение, оценка и анализ корпоративных документов; Содействие в организации / реорганизации / ликвидации любой организационно правовой формы юридического лица, в том числе ИП; Решение споров по корпоративному праву, в том числе связанных с интеллектуальным правом и/или средствами индивидуализации (товарный знак, фирменное наименование, коммерческое обозначение и др.);
- Семейное право (Юридическая помощь при расторжении брака в органах ЗАГС / суде; Решение споров, касательно выплаты алиментов и их размеров; Признание брака недействительным; Составление брачного договора и др.);
- Трудовое право (Консультации; Решение трудовых споров и др.);
- Другие виды юридических услуг (Составление, оценка и анализ документов; Создание юридического лица; Помощь в получении документов и др.).
Мы предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту и разумные цены. К нам приходят за результатом!