Продается магазин-бар на Рублево-Успенском шоссе, в самом сердце Жуковки.
Соседи:
Ресторан “Царская охота”
Ресторан “Остерия”
Супермаркет “Азбука вкуса”
и другие объекты торговли и услуг премиального класса.

Магазин-бар находится в галерее “Мельница” на первом этаже. В качестве основной точки притяжения выступает итальянский ресторан с 10-ти летней историей “Osteria di Campagna” с очень солидной публикой.
Объект находится на первой линии Рублево-Успенского шоссе, имеет французские окна «в пол» и яркую вывеску, что делает его просматриваемым для проезжающих автомобилей и проходящих пешеходов.

В магазине сделан ремонт, установлено новое современное оборудование. Предусмотрен розлив на 24 крана, 18 из которых подключены к Craft Tap X (система розлива в гроулеры и другие стеклянные бутылки), установлен холодильный шкаф на 300 разновидностей бутылочного пива.

Магазин автоматизирован ресторанной системой iiko. Оборудование и лицензии представляют собой полноценный программно-аппаратный комплекс для ведения деятельности магазина-бара.

В одной из зон установлены 2 барных стола и 8 барных стульев, а также новый телевизор с IP-телевидением.

В качестве холодного склада для разливного пива, запасов бутылочного пива и холодных закусок построена просторная холодильная камера площадью 8 кв м со стеллажами для кег, бутылок и других продуктов.

Установлен холодильный шкаф для хранения живых раков, индукционные плиты и другая посуда и аксессуары для варки раков.
Мы готовы передать уникальный рецепт варки раков, который постоянно восхваляется нашими покупателями.

Имеется помещение с функциями офиса, а также есть полноценный санузел.

Установлено современное FullHD и HD IP-видеонаблюдение Hikvision.

Общая площадь – 70,6 кв м. Арендная ставка – 250 тыс. руб./мес., дополнительно к которым 80 тыс. платит субарендатор – Раковарня. Они занимают около трети всего помещения.

Магазин введен в эксплуатацию 2 марта 2018 года. С тех пор присутствует положительная динамика продаж, приблизились к самоокупаемости. Статистику можем показать в автоматически формируемом отчете в любую минуту.

Причиной продажи - некому заниматься. Оба партнера увлечены другими проектами, на этот не остается времени.

На данный момент практически не задействованы широкие рекламные возможности (при ваших серьезных намерениях, мы их озвучим).

У объекта колоссальный потенциал, ему нужно внимание и скромные вложения.

Само по себе помещение – уникально для данной локации, так как находится на первой линии и имеет довольно невысокую для этого места арендную ставку. Такое помещение попадает на рынок аренды 1 раз в несколько лет.

В ремонт и оборудование вложено 3 миллиона рублей (это без раковарни). Общая сумма вложений близка к 4 миллионам, учитывая оплату аренды во время ремонта, изготовления мебели и оборудования, а также монтажа и отладки.
Сумма занижена, так как объект на данный момент прибыль не показывает.

Было найдено: 23.07.2018