Продаётся таунхас в уникальном загородном европосёлке «Маленькая Страна», напрямую от владельца (застройщика). Есть 2 варианта:
- двухэтажный таунхаус общей площадью 100 кв. м. с плоской крышей, (первый этаж 48,5 кв.м, второй этаж 51,5 кв.м), стоимостью от 4,5 млн руб.
и
- трёхэтажный таунхаус общей площадью 149 кв. м (первый этаж 48,4 кв.м, второй этаж 52,4 кв.м, мансарда 48,2 кв.м) стоимостью от 6 млн руб.
Всю основную информацию, планировку и внешний дизайн построек можно посмотреть на сайте. Объекты будут сданы весной – летом 2019 г. в предчистовой и чистовой отделке. Я прикрепил к объявлению реальные фотографии хода строительства, сделанные мною в январе. Хочу обозначить те реальные плюсы и минусы для покупателя, не все из которых указаны на сайте, но предельно важны.
Преимущества:
- подход застройщика к образу жизни и строительству. Строительством действительно занимаются с умом, не экономя на материалах, просчётах и рабочей силе. Строительная бригада полностью состоит из местного населения, не из приезжих. Я сфотографировал черновую стену – она практически идеально ровная. Кирпичи в перегородках далеко не самые дешевые, кладка ровная, кабели уложены в специальные каналы. Обрешетка без обзола, стыки пароизоляции проклеены, слой утеплителя 20 см, толщина стен 30 см. Всё это на базе свайного фундамента, который используется также под многоэтажки. Эти мелочи уже о многом говорят. Так что можете быть уверенны, что дом не «поплывёт» и не «пойдёт по швам». Евростиль посёлка – это и ансамбль домов, гармонирующих друг с другом, и налаженная инфраструктура, обеспечивающая комфорт жильцам. Посёлок находится вдали от любых заводов.
- Вы покупаете жильё «с первых рук», у собственника, вместе с земельным участком. Вы не несёте никаких брокерских комиссионных, или прочих посреднических расходов.
- если вы приобретаете жильё на этапе строительства, то можете вносить свои изменения в плане внутренней планировки. Это, буквально, всё равно что строить дом самому, только уже не приходится искать и подбирать инженеров, строителей, долго согласовывать проект и так далее. Вы сможете проконтролировать ход их работ в любой момент.
Недостатки:
- да, главный недостаток, если Вы ищете жильё за городом в том, что это не отдельный дом, не коттедж. Логика такова, что коттеджи обошлись бы для покупателей дороже, но, если на них будет спрос, руководство в дальнейшем, возможно, будет строить и коттеджи.
- на сегодняшний день (конец января) цена квадратного метра жилья (при пересчёте с учётом земельного участка) порядка 40 тыс. руб. Это значительно ниже цен на квартиры. Минус в том (и это не рекламный ход, а достоверная инфа), что цены поднимутся ориентировочно уже в феврале, поэтому если вы определитесь с покупкой жилья в кратчайшие срок, то существенно сэкономите свой бюджет.
Обращайтесь по телефону за дополнительной информацией. Я организую вам экскурсию (без предварительного согласования служба охраны не пропускает), и уже на месте решим остальные вопросы.
Было найдено: 03.03.2019