Продается Торговый Центр в центре города Тула.
Здание 2 эт, Общая площадь здания 3000 кв. м.
Все площади сданы в аренду – Срок окупаемости – 9 лет.
Здание на 100 % заполнено арендаторами и имеется дополнительно шор- лист потенциальных арендаторов.
По Градостроительному плану земельного участка, на этом участке возможно строительство здания высотой 46 м , общей площадью 28 000 м2.
Земельный участок, площадью 3 590 кв. м. в собственности. Участок заасфальтирован и на нем размещена парковка на 70 машиномест.
Здание расположено на первой линии по ул. Фридриха Энгельса, которая является дублером главной улицы города – проспекта Ленина.
Напротив расположен культурный кластер «Октава».
На расстоянии 300 м от здания находятся крупнейшие торговые центры – «Гостиный двор», «Куклы», «Утюг» и 5- ти звездочная гостиница «СК Роял».
Расстояние от центральной площади города – 200 м.

Здание имеет 2- ой уровень энергетического обеспечения – два не зависимых ввода электричества по 100 кВт. Каждый.
Городское водоснабжение и канализация.
К зданию подведен газопровод и имеется возможность сделать собственную котельную.
В здании выполнена реконструкция в 2017 году, выполнена отделка и установлены новые инженерные системы:
1. Отопление.
2. Вводные электрические щиты.
3. Разводка электрики внутри здания.
4. Система вентиляции (три не зависимых линии притока воздуха и вытяжек).
5. Эскалатор между первым и вторым этажами.

На здании имеется монитор для размещения рекламы, размером 18 кв.м.
Погрузочная зона с отдельным въездом и дополнительная парковка для служебных машин в задней части здания.

Было найдено: 08.03.2019