Продам 1-комнатную светлую, теплую и уютную квартиру, общей площадью 32,9м², на 6 этаже 9 этажного кирпичного дома по адресу ул. 12 Сентября, дом 108 после свежего ремонта, в котором ещё никто не проживал. Ремонт, конечно, чисто косметический, однако это лучше чем старая квартира с советским интерьером. Заезжай и живи!

Самое оптимальное соотношение цены (кв.метры и стоимость квартир в этом и соседних домах) и качества (если кому-то не понравятся детали косметического ремонта, цена за эту квартиру позволит поменять что-то в нём поменять на сэкономленные деньги от покупки квартиры в самом центре города).

Пластиковые окна, окна выходят во двор.
Балкон, с/у совмещен, лифт, мусоропровод.

В квартире настолько тепло зимой, что привычная кухонная батарея под окном демонтирована за ненадобностью (тем самым освободив очень удобное пространство под дополнительный кухонный шкафчик – см.фото*), кухню целиком и полностью обогревает вертикальная батарея, идущая слева от окна, жара которой хватает не только на помещение кухни, но и на коридор.

Дом строился в советское время, не новостройка (балконы не отваливаются и стены не рушатся). Квартира на среднем этаже – это самый комфортный вариант, лишенный недостатков крайних этажей, таких как шум от хлопающей двери в подъезде, звука моторов и сигнализаций, протекание крыши и прочего.

Единственным небольшим, временным(!) минусом является подъезд и то это связанно в связи с тем, что Управляющая Компания, к которой относился дом, обанкротилась, и дом прямо сейчас находится в процессе перехода в новую Управляющая Компанию.

Очень зеленый двор, в котором заложен новый асфальт, тротуар и освещение. Придомовая территория оборудована парковочными местами и детской площадкой.

Рядом с домом охраняемая парковка, два сквера, парк, пляж в шаговой доступности на берегу Свияги, а так же университет, две школы, областная больница, фармоколедж, детские сады, супермаркеты, спортзалы и многое другое.

Хорошая транспортная развязка.
Тихий, спокойный район в центре города.
Самая центральная улица города (Гончарова) и торгово-развлекательный центр «Аквамолл» в 10 минутах ходьбы.

*информация под звёздочкой: сразу отвечу на вопрос по батарее, который может возникнуть у взрослых покупателей: конденсата, сырости и изморози от отсутствия батареи под окном нет, не было и быть просто не может, а ноги мифа об обязательности батареи под окнами идут из советских времен, когда рамы были деревянными. Такие окна мало того что имели плохое сопротивление теплопередаче, так ещё и пропускали через себя воздух с улицы (инфильтрация). Естественно, такие окна были очень холодными. С инфильтрацией боролись, заклеивая зимой все швы бумагой, но и это не особо помогало, поэтому боролись с этим ставя батареи в основном под окна. С появлением пластиковых окон эта проблема была решена.

Было найдено: 11.03.2019