Предлагается в аренду помещение по адресу:
г. Тула, ул. Кирова, д. 166

Интенсивный̆ автомобильный̆ и пешеходный̆ трафик.
Объект расположен в 20 метрах от автобусной̆ остановки.
В окружении жилого массива.
Проведены все центральные коммуникации.
Электрическая мощность – 5 кВт
Высота потолков 3 метра

В соседнем помещении Федеральная сетевая продуктовая сеть

Общая площадь - 40 м2
Стоимость аренды кв.м. – 1000 р.
Арендная плата в месяц – 50 000 руб.
Налоговая база – УСН.

Было найдено: 21.10.2019

Прямая продажа от собственника. Предлагается на продажу арендный бизнес с доходностью свыше 10%.

Центральный район – элитный район г. Санкт-Петербург. Занимает 1 место по качеству жизни среди всех 18 районов Санкт-Петербурга.
Население района — 222 149 чел. (2018)

Помещение расположено в 500 метрах от станции метро «Площадь Восстания».
Рядом густонаселенный жилой массив. Высокий пешеходный трафик. 
Первая линия Суворовского проспекта.
В окружении - банки, магазины, кафе, офисы.

Помещение на 3 этаже.
Электрическая мощность – 100 кВт. Высота потолков 3,88 метра.

Общая площадь 225,2 м2
Стоимость – 50 000 000 руб.

Арендатор – Консультационные услуги
Договор аренды заключен 07.2018 на 11 мес. с последующей пролонгацией.

МАП – 450 400 руб.
ГАП–5404800руб.
Индексация – 5%
Срок окупаемости - 9,25 лет (без учета индексации)
Доходность – 10,8% 

Инвесторе (InveStore) - компания собственник объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах РФ. Посредникам и партнерам выплачивается вознаграждение в размере до 2%. Мы всегда готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.

Было найдено: 19.07.2019

Прямая продажа от собственника. Предлагается на продажу арендный бизнес с доходностью свыше 10%. 

Центральный район – элитный район г. Санкт-Петербург. Занимает 1 место по качеству жизни среди всех 18 районов Санкт-Петербурга.
Население района — 222 149 чел. (2018)

Помещение расположено в 500 метрах от станции метро «Площадь Восстания».
Рядом густонаселенный жилой массив. Высокий пешеходный трафик. 
Первая линия Суворовского проспекта.
В окружении - банки, магазины, кафе, офисы. 
Мансарда. 2 входа: с ул. 4-я Советская и со двора. Высота потолков 3,88 метра.

Коммерческие условия:

Общая площадь 672,8 м2
Стоимость – 70 000 000 руб.

Арендатор – Консалтинговая компания
Договор аренды заключен 08.2018 на 11 мес. с последующей пролонгацией. 
МАП – 600 000 руб.
ГАП – 7 200 000 руб.
Индексация – 5%
Срок окупаемости - 9,7 лет (без учета индексации)
Доходность – 10,2% 

Возможен вариант обмена на коммерческую или жилую недвижимость, рассрочка или поддержка при оформлении кредита.

Инвесторе (InveStore) - компания собственник объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах РФ. Посредникам и партнерам выплачивается вознаграждение в размере до 2%. Мы всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы.

Было найдено: 19.07.2019

Прямая продажа от собственника. Предлагается на продажу арендный бизнес с доходностью свыше 9%.

Центральный район – элитный район г. Санкт-Петербург. Занимает 1 место по качеству жизни среди всех 18 районов Санкт-Петербурга.
Население района — 222 149 чел. (2018)

Помещение расположено в 500 метрах от станции метро «Площадь Восстания».
Рядом густонаселенный жилой массив. Высокий пешеходный трафик. 

Первая линия Суворовского проспекта.
В окружении - банки, магазины, кафе, офисы.

Помещение на 3 этаже.
Электрическая мощность – 100 кВт. Высота потолков 3,88 метра.

Общая площадь - 96 м2
Стоимость - 10 560 000 руб. 
Арендатор – IT компания
Договор аренды заключен 02.2018 на 11 мес. с последующей пролонгацией. 
МАП – 80 000 руб.
ГАП – 960 000 руб.
Индексация – 5%
Срок окупаемости - 10,9 лет (без учета индексации)
Доходность – 9,14% 

Возможен вариант обмена на коммерческую или жилую недвижимость, рассрочка или поддержка при оформлении кредита.

Инвесторе (InveStore) - компания собственник объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах РФ. Посредникам и партнерам выплачивается вознаграждение в размере до 2%. Мы всегда готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.

Было найдено: 19.07.2019

Прямая продажа от собственника. Помещение с сетевым арендатором - супермаркет "Пятерочка", окупаемость 9,5 лет.

Объект расположен в 1 км от станции метро "Елизаровская".

Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В окружении жилого массива и социально значимых объектов. Электрическая мощность - 53 кВт. Высота потолков от 3,22 до 3,9 метров. 

Коммерческие условия:

Общая площадь - 321 кв.м.

Стоимость - 40 291 020 руб.

Арендатор - супермаркет "Пятерочка"

МАП - 353 430 руб., ГАП - 4 241 160 руб. 

Срок окупаемости - 9,5 лет (без учёта индексации)

Доходность - 10,5%

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до февраля 2029 года.

Открытие магазина 25 июня 2019 года.

Возможен вариант обмена на коммерческую или жилую недвижимость, рассрочка или поддержка при оформлении кредита.

Инвесторе (InveStore) - компания собственник объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах РФ.

Посредникам и партнерам выплачивается вознаграждение в размере до 2%.

Мы всегда готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.

Было найдено: 19.07.2019

Прямая продажа от собственника. Предлагается продажа арендного бизнеса, супермаркет "Пятерочка" с доходностью свыше 12,65%.

Помещение расположено в центре жилого массива, в микрорайоне Совхоз Приморский. В 50 метрах остановка общественного транспорта. Помещение находится на 1 этаже, имеет общий вход со стороны улицы. Электрическая мощность - 95 кВт.

Коммерческие условия:

Общая площадь - 565,7 кв.м.

Стоимость - 42 000 000 руб.
Арендаторы:

1) Федеральная торговая сеть "Пятерочка"
МАП - 353 000 руб., ГАП - 4 236 000 руб. 

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до февраля 2029 года.

2) Парикмахерская

МАП - 30 000 руб., ГАП - 360 000 руб.

3) Разливное пиво

МАП - 60 000 руб., ГАП - 720 000 руб.

Совокупный МАП - 443 000 руб., ГАП - 5 316 000 руб.
Срок окупаемости - 7,9 лет (без учета индексации)
Доходность - 12,65%
Магазин работает с 31 марта 2019 года.

Возможен вариант обмена на коммерческую или жилую недвижимость, рассрочка или поддержка при оформлении кредита.

Посредникам и партнерам выплачивается вознаграждение в размере до 2%.
Мы всегда готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.

Было найдено: 13.07.2019

Прямая продажа от собственника. Здание с сетевыми арендаторами в центре г. Москвы - якорный арендатор супермаркет "EuroSpar", окупаемость 11 лет .

Объект – отдельно стоящее двухэтажное здание - расположен на первой линии ул. Покровка в Центральном административном округе города Москвы.
До Садового кольца 600 метров.
850 метров до станции метро «Курская». Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Проведены все центральные коммуникации. Заведенная мощность 40 кВт, имеется возможность увеличения. Наличие собственной парковки.
Высота потолков 2,55 метров (79,4 кв.м.), 2,93 метра (438,5 кв.м.).

Общая площадь 762 кв.м.
1 этаж (цоколь и подвал 1 по документам) – 267,8 кв.м. 
2 этаж (1 этаж по документам) – 250,1 кв.м.
Мансарда - 244,1 кв.м.

Стоимость – от 300 000 000 руб.
Изучение спроса. Прием встречных предложений 
Возможно приобретение без арендаторов (до 28.02.19)

Арендатор 1 (1 этаж – 267,8 кв.м.) – Федеральная сеть торговых супермаркетов «Eurospar».
МАП – 1 500 000 руб., ГАП – 18 000 000 руб.

Арендатор 2 (2 этаж – 249 кв.м.) – отель «Бентлей» 
МАП – 800 000 руб., ГАП – 9 600 000 руб.

Арендатор 3 (мансарда – 244,1 кв.м.) – ресторан «Френдис»
МАП – 300 000 руб., ГАП – 3 600 000 руб.

Арендная плата городу за землю под зданием 160 000 руб./год.

Общий МАП – 2 600 000 руб.
Общий ГАП – 31 200 000 руб. (без учета ежегодного платежа городу)
Индексация – 5% 

Возможен вариант обмена на коммерческую или жилую недвижимость, рассрочка, а также поддержка при оформлении кредита.

Инвесторе (InveStore) - компания собственник объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах РФ. Посредникам и партнерам выплачивается вознаграждение в размере до 2%. Мы всегда готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.

Было найдено: 29.03.2019

Прямая продажа от собственника. Помещение с сетевым арендатором - супермаркет "Eurospar", доходность свыше 11%.

Объект расположен в районе "Дорогомилово" Западного административного округа города Москвы в жилом доме 1955 года постройки.
Станция метро "Парк Победы" находится в 250 метрах. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Поблизости практически нет продуктовых магазинов. Проведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 60 кВт.
Высота потолков: 1 этаж - 3,5 метра, цоколь - 3 метра, антресоль - 2,75 метра.
Проектируется увеличение площади антресоли до 200 кв.м.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 621,9 кв.м. (317,66 кв.м. - цоколь, 260,44 кв.м. - 1 этаж, 43,8 кв.м. - антресоль)
Стоимость - 216 000 000 руб.
Арендатор - Федеральная сеть продуктовых супермаркетов "Eurospar" (производство и складские помещения, офис отдела развития).
МАП - 2 000 000 руб., ГАП - 24 000 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 9 лет (без учёта индексации)
Доходность - 11,11%

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до января 2029 года.
Открытие магазина планируется в феврале 2019 года.

Возможен вариант обмена на коммерческую или жилую недвижимость, рассрочка, а также поддержка при оформлении кредита.

Инвесторе (InveStore) - компания собственник объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах РФ. Посредникам и партнерам выплачивается вознаграждение в размере до 2%. Мы всегда готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.

Было найдено: 29.03.2019

Прямая продажа от собственника. Предлагается на продажу арендный бизнес с окупаемостью 8,5 лет. 
Арендатор супермаркет "EuroSpar".

Объект расположен в районе Марфино на северо-востоке Москвы на первой линии Гостиничного проезда.
Выгодное расположение обусловлено непосредственной близостью к станциям метро "Владыкино" и "Окружная", 3 минуты пешком.
Вблизи объекта несколько остановок общественного транспорта, которые увеличивают пешеходный трафик.
В окружении находится один продуктовый магазин "Магнит", что обеспечивает низкую конкурентную среду.
Электрическая мощность 60 кВт. Высота потолков 2,6 метра.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 296,2 кв.м.( 2 уровня: 1 этаж - 192,2 кв.м., подвал - 104 кв.м.)
Стоимость - 107 100 000 руб.
Арендатор - Федеральная сеть продуктовых супермаркетов "Eurospar"
МАП - 1 050 000 руб., ГАП - 12 600 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 8,5 лет (без учёта индексации)
Доходность - 11,76%

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до февраля 2029 года.

Открытие магазина март 2019 года.

Возможен вариант обмена на коммерческую или жилую недвижимость, рассрочка, а также поддержка при оформлении кредита.

Инвесторе (InveStore) - компания собственник объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах РФ. Посредникам и партнерам выплачивается вознаграждение в размере до 2%. Мы всегда готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.

Было найдено: 29.03.2019