Торг реальному покупателю ! Эксклюзивный участок в уютном, воспетом Пушкиным и Чеховым, старинном курортном городке Гурзуф, с панорамным видом на горы и море расположен на береговом склоне горной реки Авунда, с двумя каскадными водопадами. Участок расположен в 150м от уникального памятника архитектуры - комплекса «Губонинских дач», старинного парка и визитной карточки Гурзуфа – фонтана «Ночь».
Общая площадь территории составляет 0.2569 га и состоит из четырех отдельных частей (четыре гос.акта). До остановки общественного транспорта -50м, до пляжной зоны 300м.
Учитывая сейсмичность Крымской зоны вдоль всего участка выполнены укрепительные работы -по склону реки в виде подпорной железобетонной стены, по верхнему периметру в р-не «главного» дома участок укреплен 9-ю буронабивными сваями и подпорной железобетонной стеной...

На территории расположено три жилых дома:
1. «Главный» дом - общей площадью 829,2 , в плане с габаритами 16,5х20м, выполнен в стиле средневекового замка.
- Здание состоит из трех этажей (цокольный, первый и второй) и полноценных подвальных помещений (h=3m)- запланированных под тренажерный зал, винный погреб, кладовые и т.п.
- Основанием здания является железобетонная монолитная фундаментная плита высотой 400 мм. На железобетонных буронабивных сваях (16шт).
- Здание каркасного типа. Каркас состоит из монолитных колонн и пилонов выше отметки 0.00 и монолитных стен толщиной 400 мм ниже отметки 0.00.
- Здание выполнено под внутренние отделочные работы, проведены инженерные сети (электросети, водопровод, канализация, отопление, в том числе теплые полы), отопление предусмотрено от двух автономных котлов – электрического и газового, полностью функционирует. В доме смонтирован и функционирует лифт на все 4 этажа, обустроены два дымоходных канала для каминов . Окна деревянные с энергосберегающими стеклопакетами, входные двери в цокольный и первый этажи – бронированные, отделанные деревом и ковкой.
2. В глубине участка расположен 2х этажный деревянный дом - сборная бревенчатая баня общей площадью 93.8 .
- Основанием дома является железобетонная монолитная фундаментная плита высотой 1000- 500 мм., укрепленная иньекционными сваями .
- На первом этаже находятся парная, душевая, санузел, комната отдыха и терраса. На втором этаже – две спальные комнаты, санузел и терраса. В доме выполнены все работы и он полностью готов к использованию.
3. При въезде расположен гостевой дом, общей площадью 272.5 -представляет собой 3-х этажное здание монолитно-каркасного типа с цокольными помещениями. Стены монолитные железобетонные толщиной 400 мм.
- Дом включает в себя гараж на 4 автомобиля (80м2) с автоматическими воротами, 8 комнат и 3 санузла. Жилые помещения подготовлены под чистовые отделочные работы, проведены инженерные сети (электросети, водопровод, канализация, отопление, кондиционирование)

Было найдено: 08.04.2019