- Высокая окупаемость 4,5-5,5 лет, причем это при сдаче по самой нижней ставке Барнауле 80-100 руб/ кв. метр (склады сдаются как правило от 100 руб и выше)

- Если не доверяете наличным деньгам, то недвижимость самый нормальный вариант вложения: деньги подвергаются инфляции, а недвижимость сохраняет свою ценность, а так же генерирует постоянный денежный поток.

ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ? - отлично подходит под разные виды аренды:
• склад
• производство
так как:
• географический центр города
• круглосуточный доступ
• отдельное погрузочное окно с транспортной лентой, к которому удобный подъезд
• общая площадь 312,2 м2
• весь этаж выше занимают коммерческие организации и никаких проблем с соседями сверху быть не может
• отдельный вход в с улицы

Так же можно сделать ремонт и переоборудовать под офисные помещения(ставка за квадратный метр в данном случае от 250-300 рублей)
Причем текущая разбивка на помещения по квадратуре вполне хорошо подойдет и под офисные помещения.
ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ С УЧЕТОМ РЕМОНТА:
- хостел на большое количество койкомест.
- сауна на несколько залов.

ПОДРОБНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Разбито на 13 помещений(площади на фото в табличке и на плане)
- погрузочная лента(очень сильно упрощает процесс погрузки/разгрузки товаров в помещение)
- удобный подъезд к зданию и транспортному окну.
- ранее использовалось как склад и производство строительных материалов.
- Электропитание 3 фазы 380 вольт, 25кВт, с возможностью увеличения до 100кВт.
- Новые счетчики на воду
- трубы поменяны в 2016 году
- 4 окна(в данный момент закрыты)
- возможно провести интернет
- Построено под коммерческую деятельность по изначальному проекту(а не переделанный подвал, до развала СССР было государственное предприятие "Нектар")
- отдельный вход с улицы
- По текущей цене продажи и арендным ставкам - окупаемость около 5 лет!
(для сравнения средняя квартира сегмента 1,5-2 млн будет окупаться 14-18 лет)

Срочно, цена и так очень интересная, но готов на разумный торг.

Было найдено: 21.04.2019