ID: 00087

Продажа имущественного комплекса в центре СПб. В шаговой доступности от метро. 

Площадь ЗУ: 25 715 м2.

Разрешенный вид использования: для размещения промышленных объектов, складов, объектов торговли, бизнес-центров, офисов, объектов транспорта, общественного питания, амбулаторно-поликлинических объектов, крытых спортивных комплексов, гостиниц.

Площадь зданий: 13 822 м2 (капитальные и временные).

Возможно приобретение как отдельных участков, так и всего промышленно - территориального комплекса.

Здания и ЗУ в собственности.

Этажность: 1,2.

Высотность: 54 м.

Электричество: 800 кВА.

Объект находится в центре города без присущих для центра транспортных проблем: окружают объект широкие магистрали без пробок и заторов.

Свободная парковка с большим числом свободных мест в любое время суток.

Своя подстанция на 800 кВА. Свой водомерный узел.

Все расположенные на территории объекта офисные, складские и производственные помещения в настоящее время сданы в аренду и генерируют устойчивый денежный доход.

Целевое использование помещений на данный момент: офисы предприятий работающих в сфере услуг и производства, производство металлоконструкций, производство и тюнинг транспортных средств, швейное производство, мебельное производство, склады, услуги общепита (кафе), розничная торговля (магазины), производство хлебобулочных изделий, производство мебели, транспортные услуги, авторемонт, утилизация вторсырья, услуги в сфере IT-технологий, оптовая торговля.

Количество арендных организаций: 49.

Текущий доход от сдачи помещений: 3 900 000 руб.

Текущие расходы по содержанию здания: 700 000 (все накладные, включая налоги и зарплату работников).

Было найдено: 19.07.2019

ID: 00088

Площадь: 2344 м2.

Тип: нежилое встроенное помещение.

Назначение: офисные помещения.

Этажность: 3.

Электричество: 200 кВт.

Высота потолков: 3,3 м.

Вход: с улицы.

Отличное месторасположение в центре города.

Было найдено: 19.07.2019

ID: 00089

Метро (Ж/Д ст.): Василеостровская.

Как добраться: пешком 5 мин.

Площадь здания: 6259 м2 (комплекс из четырех корпусов литеры А1– А4).

Здание в собственности.

Земля (по обрезу здания): в аренде по договору с КУГИ на 49 лет.

Тип здания: капитальное нежилое здание.

Тип использования: офисно-торговый центр, 6 эт. – ресторан.

Материал: кирпич

Электричество: 250 кВт.

Этажность: 6 + подвал.

Вход: 3 отдельных с улицы.

Высота потолков: 2,2 – 4 м.

Инженерная обеспеченность: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация, лифтовое оборудование.

Здание - объект культурного наследия, но охранное обязательство на него не заключалось. Сейчас завершается реконструкция здания. Идут заключительные работы по финальной отделке помещений.

Описание отделки: выполнены работы по формированию внешних границ здания, проведено остекление, выполнены работы по усилению фундаментов, формированию этажей, внутренней планировки помещений, начаты работы по финальной отделке помещений. Готовность около 90%.

В качестве резервного источника питания закуплен дизель-генератор мощностью на 250 кВт.

Было найдено: 19.07.2019

Помещение расположено в БЦ "Авиатор" со своим отдельным входом.

•Этаж: 4-й этаж
•Общая площадь: 4023 м2
•Арендопригодная площадь: 3200 м2
•Высота потолка: 4,5 м
•Коммуникации: вода, эл-во.

В помещении несущие только внешние стены. Перекрытия рассчитаны на производственные нужды. Есть охраняемая парковка на территории, а также стихийная на муниципальной земле у комплекса.
Удаленность от метро «Старая деревня» - 900 м.
Заполняемость БЦ «Авиатор» – 100%, средняя ставка аренды – 950 руб./м2/мес.

Было найдено: 19.07.2019

ID: 00092

Объект: встроенное помещение
Площадь: ~ 1000 кв.м.
Этаж: 1
Входы: 2 отд. с улицы, 1 со двора
Преимущества: Витринные окна, парковка перед входом, высокая проездная магистраль, рядом ТРЦ «Охта молл»
Назначение – торговля, услуги, общепит.

Было найдено: 19.07.2019

ID: 00093

Бизнес-центр «Седова, 13» - стабильный арендный бизнес с доходностью 12,5 % годовых. Комплекс административных и производственно-складских зданий.

Адрес:

Санкт-Петербург, ул. Седова д.13 , лит. А, лит. В, лит. Д, лит. Ж

Площадь зданий:

Лит. А – 5960,4 кв.м / 1,2,3,4 этажи

Лит. В – 12,5 кв.м / 1 этаж (проходная)

Лит. Д – 528,2 кв.м/ 1 этаж

Лит. Ж – 1585,9 кв.м/ 1 этаж

Площадь зарегистрированных строений – 8087 кв.м.

Фактическая площадь объекта – 9004 кв.м

Площадь

Участка:

Участок 1 – 1599,0 кв.м (в аренде до 2052г.)

Участок 2 – 2621,0 кв.м (в аренде до 2052г.)

Участок 3 – 2633,0 кв.м (собственность)

Участок 4 – 1923,0 кв.м ((в аренде до 2052г.)

Общая площадь – 0, 87 Га

Доходность:

Арендная выручка (ДВД) за 2017 год – 43 480 000 руб.

Текущие операционные расходы за год – 9 778 000 руб.

Чистый операционный доход – 33 702 000 руб.

Преимущества:

100% заполняемость арендаторами

Развитая общественно-деловая зона

Асфальтированная закрытая территория

Объект не требует капитальных вложений в ремонт и строительство. Все помещения находятся в хорошем техническом состоянии и пригодны для сдачи в аренду.

Расположение:

Подъезд автотранспортом с ул. Седова непосредственно до объекта, расположенного на 1-й линии домов. Возможен подъезд грузового транспорта без ограничений по массе. Станция метро «Елизаровская» располагается в 15 минутах ходьбы пешком.

Коммуникации:

Энергоснабжение 350 кВа

Теплоснабжение ТГК1

Водоснабжение и водоотведение ВГУП Водоканал

Все помещения оборудованы пожарными извещателями и пожарно-охранной сигнализацией.

Было найдено: 19.07.2019