Продам встроенное коммерческое помещение со стабильным арендатором (Аптека, более 3х лет, с момента сдачи дома).

Помещение расположено на 1ом этаже нового ЖК «Современник», на пересечении Ленинского пр. и пр. Народного Ополчения, в 10 минутах ходьбы от метро «Ленинский проспект». Фактическая площадь помещения (на плане выделена синим+зелёным) 83 м2, площадь по кадастровому паспорту 59 м2 (синим). Разница в площади вызвана тем, что тамбур 24м2 фактически является частью помещения, находится в 100% индивидуальном пользовании арендатора, но по документам является МОПом (т.к. в связи с вводом в 2012 нового СП «доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» застройщика обязали установить Подьемник для инвалидов и вывести из границ Помещения комнату где он установлен).

Вход и размещение вывесок со стороны Ленинского проспекта.
В помещении выполнен качественный ремонт с использованием дорогих отделочных материалов. 2 сан.узла, приточно-вытяжная вентиляция. Выделенная мощность 10кВт.

Помещение сдано в аренду Аптеке и Соляной Пещере «SunSalt» по ставке 100.000 руб/мес. Арендатор один, но использует Помещение для нескольких видов деятельности, в том числе в помещении оборудован Кабинет психолога.

Было найдено: 19.07.2019