Продам 2-этажный дом с обширным участком №43 (кадастровый номер 66:36:3103003:134) в СНТ «Прогресс», расположенном в 1 км западнее пос. Гать, где возможна прописка и круглогодичное проживание.
Продажа от единственного взрослого собственника. Без комиссий и агентских вознаграждений. Документы в полном порядке, обременения отсутствуют. Чистая продажа, быстрый выход на сделку.
От самого центра Екатеринбурга (пл. 1905 г.) СНТ «Прогресс» отделяет 21 км асфальтированных дорог и 2 км грунтовки, ближайшая ж/д-станция расположена в пос. Гать. Зимой все подъездные пути очищаются от снега, поэтому посещать дачу можно круглый год.
О доме
Дом 6×6 фабричного изготовления (не самострой). Фундамент – железобетон, материал стен – брус. Стены дома снаружи обшиты вагонкой.
Дом электрофицирован, имеет печное отопление, летний водопровод, сейф-дверь и отдельно стоящий туалет. Возможны прописка и круглогодичное проживание.
На 1-м эт. площадью 34 м² (без учёта веранды) расположена остеклённая веранда площадью 9 м² (включена в общую площадь дома с коэф. 0,5), коридор с кухней (с печью и одним окном), спальня (с двумя окнами); высота помещений – 2,45 м.
На 2-м эт. площадью 30 м² (без учёта терасы) располагается остеклённая терраса площадью 8 м² (с двумя окнами, включена в общую площадь дома с коэф. 0,5), гостиная (с двумя окнами), спальня (с одним окном и печкой), две кладовки; высота помещений – 2,25 м.
Под домом расположен гараж с подвалом общей площадью 35 м² (не включена в площадь дома), высота помещений – 2,00 м.
Перекрытия между железобетонным фундаментом с подвалом и первым этажом железобетонные (плита толщиной 200 мм) с утеплителем (керамзит), между первым и вторым этажом – деревянные с утеплителем (керамзит).
Об участке
Участок расположен на вершине горы, откуда открывается отличный вид.
На просторном участке присутствует большая поликарбонатная теплица фабричного изготовления (>3×6), сарай (>3×6), поленница, декоративные камни. В дачный сезон 2018 г. дача не посещалась, ввиду чего участок зарос, но до этого активно разрабатывался (многолетние клубника, малина, облепиха, крыжовник, вишня, яблони и цветы).
Участок граничит с лесом и «общей» землёй, благодаря чему доступная для разработки площадь составляет свыше 10 соток (согласно фрагменту публичной кадастровой карты Росреестра, доступен для разработки безымянный участок между 134-м и 13-м). По документам площадь участка составляет 5,81 сотки. За забором – обширное разработанное поле под картошку (такие поля неофициально закреплены за большинством участков СНТ), далее – лес с грибами и ягодами.
В доме на соседнем по проезду участке на ПМЖ проживает порядочная пара. Соседский дом с противоположенной стороны находится на значительном расстоянии и отделён деревьями. Таким образом, участок расположен в самом удачном месте СНТ «Прогресс».
Было найдено: 28.08.2019