Продается часть коттеджа (по документам квартира) 55 кв. на улице Дорожной от собственника.

Про такие предложения говорят: "Не фонтан, но брызги есть". Постараюсь максимально объективно описать "не фонтан" (минусы) и "брызги есть" (плюсы).

"Не фонтан":
1. Расположение. Ориентир – кафе Формула или кафе Дорожное. По отзыву дочери, до 1-й школы идти 20-25 мин. До Краймага 10-15 мин. До садика Дюймовочка 15-20 мин. Если на жилье в центре денег не хватает, то вариант не совсем ущербный (до центра гораздо ближе, чем из колонки) – из плюсов в 100 метрах хорошая продуктовая база и остановка до Невинки. Со своей машиной недостаток нивелируется чуть более, чем полностью. Если есть маленькие дети и нет машины – стоит подумать.

2. Это коттедж. Что-то среднее между своим домом и квартирой. У нас коттедж на 4-х хозяев. Свой вход и забетонированный двор. Соседей видим и слышим редко. При встрече здороваемся, общаемся – соседи хорошие. Но все равно, это не полностью свой дом, а коттедж.

3. Маленький участок. Помимо забетонированного двора перед домом, есть участок с плодовыми деревьями и гаражом позади коттеджа. Если в мечтах о своем жилье вы видели грядки помидоров и картошки – это не ваш вариант:) Участок небольшой и растет только малина, яблоки, черешня и абрикос.

"Брызги есть":
1. Все коммуникации. Свет, газ, вода, центральная канализация – все свежее и рабочее. Проводка с заземлением, норм котел, свежие счетчики (водяной счетчик менял летом). Воду и свет в отличие от многих улиц не отключают. Так как центральная канализация, то нет проблем с выгребной ямой каждые 2 недели. Комуналка 3-4 тыс зимой. 1-1,5 тыс летом.

2. Заходи и живи. Сделан свежий косметический ремонт, в зале установлена сплит-система, подведен интернет ККС (оборудование заберу, но подключение оплачивать не придется). Кухня, плита и шкаф остаются. Для комфортного проживания есть все – не нужны вложения в достройки и прочее.

3. Цена. Я прекрасно осведомлен о недостатках своей квартиры и готов их компенсировать рублем. Сейчас цена коттеджа сопоставима с хатами и одно-двух комнатными квартирами без клочка земли, но готов к обсуждению финальной стоимости с реальным покупателем.

Обращайтесь – отвечу на вопросы, покажу коттедж вживую.

Было найдено: 24.09.2019